راه اندازی املاک شهر جدید هشتگرد

بهبود شرایط اقتصادی با رونق مسکن 

داود صفدری با بیان اینکه پروژه‌های مشارکتی اهرمی برای رونق اقتصادی، اشتغال و توسعه شهر است، گفت: در پروژه‌های مشارکتی گرفتن پروژه‌های عام المنفعه دربرگیرنده ساخت مدرسه، فضای سبز، مسجد، درمانگاه و سایر خدمات عمومی تعیین شده است.صفدری در ضمن اظهار داشت: رونق صنعت مسکن شاید یک بهبود دائمی برای اقتصاد مملکت محسوب نشود، ولی بهترین مسکّن است که به مراتب می‌تواند بهتر از بقیه صنایع به تقویت فرآوری در کشور و رونق اقتصادی کمک کند.

صفدری افزود: مفهوم مسکن فقط به معنای سرپناه نبوده و اشتغال، آموزش، بهداشت، ترابری و دیگر ستون ها را در برخواهد گرفت که در پایان منجر به رونق در صنایع وابسته می‌گردد.

رئیس هیأت مدیره شرکت عمران شهرجدید هشتگرد اظهار داشت: در این راستا در صدد هستیم برای تحقق طرح وزارت راه و شهرسازی مبنی بر ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی که به شهرهای جدید کشور واگذار شده، چیزی در حدود ۱۰ و نصف درصد از همه طرح تولید و عرضه مسکن در مملکت به میزان ۲۱ هزار واحد مسکونی را که سهم شهر جدید هشتگرد است، لغایت سنه ۹۹ به سپریدن برسانیم.

صفدری گفت: در موعد حاضر مقدمات اجرایی ۱۶ هزار و ۶۹۳ یکتا مسکونی، از شمار بهره تعیین شده در شهر جدید هشتگرد صورت گرفته است و مابقی تا آخر سنه ۹۹ بر اساس تعهد شرکت عمران شهر جدید هشتگرد انجام و به سپریدن خواهد رسید.

رئیس هیأت مدیره کمپانی عمران شهر جدید هشتگرد گفت: علاوه بر همکاری سرمایه گذاران، بخشی از اعتبارات مورد احتیاج برای تکمیل و سهم برداری از واحدهای مسکن شهر جدید هشتگرد از راه فروش زمین تأمین می‌شود الی روند گسترش زیرساخت‌ها با سرعت اکثریت صورت بگیرد.

مدیر عامل و مسئول هیأت مدیره شرکت عمران شهر جدید هشتگرد گفت: امسال برای آماده سازی زیرساخت‌های مسکن مهر شهر جدید هشتگرد حدود ۳۰۰ میلیارد ریال در دسته توسعه آب و برق و گاز هزینه شده و ۹۰۰ میلیارد ریال برای راهسازی و حاضر سازی برگزیدن یافته تا با تزریق آن واحدهای مسکن مانده حاضر سکونت شوند.

صفدری در وابستگی با پروژه مترو گفت: با تزریق نقدینگی برای تأمین ساز و برگ و برق بالاسری، این پروژه ملی لغایت فرجام تابستان امسال بهره‌برداری خواهد رسید.

رئیس هیات مدیره شرکت املاک شهر جدید هشتگرد از طریق اندازی فاز نخست ایستگاه پمپاژ فاضلاب شهر جدید هشتگرد در نیمه نخست مرداد ماه سال جاری خبر داد.

صفدری افزود: این پروژه با اعتباری بالغ بر ۵۰ میلیارد ریال برای آبیاری جنگل ۹۶ هکتاری حاشیه اتوبان شهر جدید هشتگرد راه اندازی خواهد شد که در فاز نخست ۳۰ درصد جنگل آبیاری و مابقی پروژه تا فرجام شهریور ماه وارد مدار خواهد شد.

اطلاعات تازه در مورد گوشی تاشوی اپل

اپل اختراع جدیدی را به ثبت رسانده که نشان می دهد برنامه های این شرکت برای تولید گوشی با نمایشگر تاشو و با فناوری های پیشرفته جدی است.

به گزارش  مهر به نقل از آسین ایج، اپل که به تازگی مدل های جدید گوشی آیفون خود را عرضه کرده، قصد دارد در آینده نزدیک مدلی از آیفون با نمایشگر تاشو را هم عرضه کند. بر اساس حق اختراع تازه ثبت شده اپل در اداره علائم تجاری و ثبت اختراعات آمریکا، گوشی آیفون تاشو دارای نمایشگری منعطف بوده و در آن از یک حسگر فشارسنج خاص برای جلوگیری از آسیب دیدن نمایشگر در زمان قرار گرفتن دو بخش آن بر روی یکدیگر استفاده شده است.

اپل از سال ۲۰۱۱ در حال برنامه ریزی برای تولید گوشی تاشو است و اختراع های متعددی را نیز در این زمینه به ثبت رسانده است. البته این شرکت برای مخفی کردن برنامه های خود در این زمینه نیز به شدت در تلاش است.

برای اتصال دو بخش نمایشگر این گوشی تاشو از یک لولا استفاده می شود و یک مدار کنترل خاص تغییر موقعیت دو بخش نمایشگر را بررسی می کند تا در صورت تغییر وضعیت، گوشی به وضعیت عملیاتی بازگردد. از همین ابزار برای تغییر وضعیت نمایش داده ها بر روی نمایشگر در زمان تازدن آن نیز استفاده می شود.

منبع:https://www.beytoote.com/computer/technews/tnews11036524.html

گوشی سه دوربینه ارزان با باتری قدرتمند

شرکت اینفینیکس که به خاطر عرضه گوشی‌های ارزان قیمت با امکانات مناسب شهرت دارد، گوشی جدیدی با دوربین سه گانه و عمر باتری بالا تولید کرده است.

به گزارش فارس به نقل از آسین ایج، گوشی جدید این شرکت هنگ کنگی هات 8 نام دارد و دارای نمایشگر بزرک 6.52 اینچی اچ دی پلاس با دقت 1600 در 720 پیکسل است.

یکی دیگر از مزایای گوشی یادشده باتری 5000 میلی آمپری است. دوربین سه گانه پشت این گوشی نیز از هوش مصنوعی به منظور ارتقای کیفیت تصاویر و تصحیح آنها به خصوص در نور کم بهره می گیرد.

بدنه این گوشی از جنس پلی کربنات بوده و وزن آن 179 گرم است. دکمه پاور و کلیدهای صدای این گوشی در سمن راست آن قرار دارند و بلندگو، پرت سو اس بی، میکروفون و جک 3.5 میلیمتری هم در حاشیه های گوشی قرار گرفته است.

نمایشگر این گوشی 90.3 درصد از بخش جلوی آن را به خود اختصاص داده و حداکثر میزان درخشندگی آن به 450 نیتس می رسد. پردازنده هشت هسته ای و 12 نانومتری دو گیگاهرتزی Helio Mediatek P22، چهار گیگابایت رم، 64 گیگابایت حافظه داخلی و سیستم عامل اندروید 9 پای از جمله دیگر امکانات این گوشی است.

• 

  گیفت کارت بخروبه راحتی درفیسبوک تبلیغ کن

• 

  مرجع معتبر خرید انواع گیفت کارت

دو لنز دوربین پشتی این گوشی 13 و 2 مگاپیکسلی هستند و لنز سوم هم برای ارتقای کیفیت تصاویر در نور کم در نظر گرفته شده است. دقت دوربین سلفی  این گوشی هم 8 مگاپیکسل است. قیمت این گوشی تنها 97 دلار است.

 منبع:https://www.beytoote.com/computer/technews/tnews11036535.html

املاک شهرجدید هشتگرد به چه صورت میباشد؟

کرج - ایرنا - نزدیک سه دهه از راه اندازی و دوران ساخت و ساز و سکونت در شهر جدید هشتگرد می گذرد و شواهد و بررسی‌ها نشان می دهد که بیش از یک سوم واحدهای مسکونی آن خالی از سکنه هستند.

به گزارش ایرنا، شهر هشتگرد که با منظور تکمیل سرریز سکونت کلانشهرهای تهران و کرج بنا و از سال ۸۷ با شروع ساخت مسکن مهر وارد مرحله جدیدی از انبوه سازی مسکن شد.

شهری که پیمان بود در دهه ۹۰ پذیرای بیش از ۵۰۰ هزار تن جمعیت باشد؛ اکنون بر اساس بررسی آماری، جمعیتی کمتر از ۶۰ هزار تن دارد و با وجود واگذاری بخشی از مسکن مهر به مردم هنوز بیشتر واحدهای تکمیلی خالی از سکنه هستند.

مسکن مهری که با ساخت نزدیک ۵۰ هزار یکتا کلید خورد و هنوز چندی از واحدها بدلیل نبود زیرساخت‌های لازم به متقاضیان تحویل داده نشده‌اند و عده ای نیز فاقد متقاضی هستند.

شهری با آب و هوای خوب و ویژگی‌های خاص، که بیشتر واحدهای آن نیز از لحاظ فنی، مهندسی و زیباسازی منحصر به فرد هستند، ولی با نگاه به بخشهای عمده‌ی آن، کمتر رفت و آمدی را می‌توان دید.

با کمی تامل می‌توان فهمید که نبود زیرساخت کافی، بیمارستان، درمانگاه و دوری از کلانشهر تهران و کرج و دشواری ها حمل و نقل و تردد و پروسه طولانی گشایش مترو همه و کل مایه شده ملت طهران و کرج رغبتی برای حضور در این شهر را نداشته باشند.

حسین رویایی از مالکان مسکن مهر شهر جدید هشتگرد می‌گوید: چند سالی است مستأجر هستم و برای مسکن مهر هم ثبت اسم کرده بودم اما تا به حال به خاطر نبود زیر ساخت تمایلی به حضور در این شهر را نداشتم.

او می گوید: با وجود هزینه‌های سنگین اجاره نشینی در تهران، آنجا را ترجیح می‌دادم ولی امروز با تدبیر وزارت مسکن و شهرسازی و شرکت عمران شهر جدید هشتگرد انگیزه ام برای سکونت بیشتر شده و گرایش دارم از طهران به هشتگرد کوچ کنم.

وی گفت: آگاهی ها شهر جدید به خصوص تاسیس مترو را به جد پیگیرم چرا که می‌تواند انگیزه ما را برای سکونت اغلب کند.

فرهاد حسینی دبیر بازنشسته است و اوضاع اقتصادی فعلی را پیوسته به ساختمان می‌داند و می‌گوید اگر رشد مسکن در جامعه ترازمند باشد به طور حتم شاهد افسار گسیختگی در این بخش و قیمت‌های نجومی نخواهیم بود.

وی می‌گوید: راه‌اندازی مترو می‌تواند انگیزه حضور ملت کلانشهرهای تهران و کرج را به شهر جدید هشتگرد افزایش دهد چرا که حمل و نقل از بنیادی ترین مشکلات این شهر می باشد.

مریم بهمنی از دیگر ساکنین شهر معتقد است: همان‌طور که سعی می‌گردد مسکن ساخته شود و متروی شهر راه‌اندازی گردد باید به همان اندازه به اندیشه سایر زیرساخت‌ها بود چرا که کل چیز جذب جمعیت نیست و باید خدمات هم ارائه گردد.

 وی ضمن گلایه از نبود مریض خانه مجهز در شهر جدید هشتگرد گفت: بدبختانه شوربختانه امکانات درمانی این شهر با جمعیت ساکن در شهر تناسبی ندارد و در صورت گشایش مترو و سرریز جمعیت کلانشهرها، کمبود مریض خانه مشهود خواهد شد و باید مسئولین فکری به حال این مساله داشته باشند.

اکنون با این هستی املاک شهر جدید هشتگرد بعنوان سرپرست به دنبال راهکاری برای این جستار هستند و بر اساس گفته مدیرعامل و رئیس هیأت مدیره کمپانی عمران شهر جدید هشتگرد تفاهم‌نامه‌هایی در قالب پروژه‌های مشارکتی با دسته خصوصی صورت گرفته لغایت با واگذاری عرصه به سرمایه‌گذار و ارائه خدمات بدست دسته خصوصی برای ارتقا سطح حیات شهروندان، در راستای توسعه شهر گامی برداشته شود.

خواندن پیام‌های تلگرام بدون متوجه شدن فرستنده (تیک دوم)

همان‌طور که می‌دانید در تلگرام، واتس‌اپ، وایبر و اپلیکیشن‌های مشابه وقتی پیام شما توسط گیرنده خوانده شد تیک دوم در کنار پیام ظاهر می‌شود تا بدانید پیام شما خوانده شده است. با این‌که می‌توان با راه‌هایی مثل خواندن از طریق نوتیفیکیشن‌ها و یا قرار دادن گوشی در حالت Airplane Mode یا قطع اینترنت از متوجه شدن فرستنده جلوگیری کرد اما این روش‌ها یا وقت‌گیر هستند و یا نمی‌توانید پیام‌ها را به‌طور کامل بخوانید.

خواندن پیام‌های تلگرام بدون متوجه شدن فرستنده

اما حالا با اپلیکیشن اندرویدی Unseen این مشکل برطرف شده است. با استفاده از این اپ دیگر نه تیک دوم مقابل پیام‌ها نمایش داده خواهد شد و نه وضعیت Last Seen شما تغییر خواهد کرد. Unseen حتی امکان نمایش تصاویر، ویدئوها و صداهای واتس‌اپ را نیز بدون متوجه شدن فرستنده دارد. در Unseen حتی قابلیت Chathead یا حباب‌های کوچکی بر روی صفحه برای دسترسی سریع به چت‌ها وجود دارد.

• اضافه کردن ساعت سایر کشورها به ساعت ویندوز
• بازگردانی صفحه‌ی Start ویندوز 8 به حالت اولیه

نرم افزار تلگرام

• 

  مرجع معتبر خرید انواع گیفت کارت

• 

  خرید گیفت کارت xbox

کافیست اپلیکیشن را نصب کرده و دسترسی آن را به اعلان‌ها یا همان نوتیفیکیشن‌های اندروید فعال کنید. همان‌طور که حدس زدید این اپلیکیشن از نمایش بخشی از پیام در بخش اعلان‌ها استفاده می‌کند و از آن‌جا که به آن دسترسی کامل دارد می‌تواند متن پیام‌ها را بدون باز شدن پیام‌رسان دریافت کرده و برایتان در محیطی دیگر نمایش دهد. به این ترتیب Unseen محدودیت‌هایی هم دارد و در برخی پیام‌رسان‌ها شاید گاهی تنها پیام‌های ابتدایی را بتوانید ببینید.

این اپلیکیشن به دلیل نحوه کارکردش فعلاً تنها برای اندروید عرضه شده و هنوز نسخه‌ای از آن برای آیفون منتشر نشده است.

 منبع:https://www.beytoote.com/computer/tarfand-i/telegram-notice2-sender.html